01
Ampliación de living o comedor
Ganar los metros que le faltan a la casa, integrados al resto y no como un parche pegado atrás.
Ampliaciones
Los metros que le faltan a tu casa
Un dormitorio más, el living que se quedó chico, el quincho que nunca se hizo. Ampliaciones que se integran a la casa en vez de parecer un parche pegado atrás.
Qué incluye
Hacemos ampliaciones de living y comedor, dormitorios nuevos, segundos pisos, quinchos y terrazas, logias, radier y obra gruesa, y techumbre. Antes de cotizar revisamos la estructura existente y te orientamos sobre el permiso de obra menor en la Dirección de Obras de tu comuna.
02
Dormitorio nuevo
Ampliación con estructura, aislación, ventana y terminaciones listas para habitar.
03
Segundo piso
Obra mayor en complejidad: revisamos la estructura existente antes de prometer nada.
04
Quincho y terraza
Techados, radier, mesón y asador. La ampliación que más se disfruta y la que más se usa mal.
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Logia y ampliación de cocina
Cerrar y habilitar el espacio de lavado, con instalaciones y ventilación bien resueltas.
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Radier y obra gruesa
La base. Excavación, emplantillado, enfierradura y hormigón: si esto falla, falla todo lo de arriba.
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Techumbre
Estructura, cubierta y hojalatería. Reparación de filtraciones y cambio de cubierta completa.
El permiso de obra menor
Es la parte que nadie quiere escuchar y la que más caro sale ignorar.
Según la superficie y el tipo de obra, la Dirección de Obras Municipales (DOM) de tu comuna puede exigir un permiso antes de que empiece la ampliación. No es un trámite decorativo: una ampliación sin permiso no existe en los planos de tu casa.
Y eso te vuelve justo cuando más lo necesitas: al vender, al pedir un crédito hipotecario o al cobrar un seguro después de un siniestro.
En la visita te decimos derechamente si tu proyecto necesita permiso y te orientamos en el trámite. Nunca te vamos a empujar a construir sin él. Alcance del apoyo en el trámite por confirmar
Sobre ampliaciones
¿Necesito permiso para ampliar mi casa?
Depende de la superficie y del tipo de obra. Muchas ampliaciones requieren un permiso de obra menor en la Dirección de Obras Municipales de tu comuna, y algunas necesitan además planos firmados por un profesional. En la visita te decimos con franqueza qué corresponde en tu caso.
¿Qué pasa si amplío sin permiso?
Que la ampliación queda irregular: no aparece en los planos ni en las escrituras. Eso se te devuelve cuando quieras vender, hipotecar o cobrar un seguro, y el municipio puede cursar multas. Regularizar después casi siempre cuesta más caro que hacerlo bien de entrada.
¿Se puede ampliar en segundo piso?
A veces sí y a veces no: depende de si la estructura y los cimientos existentes aguantan el peso adicional. Es lo primero que revisamos, antes de cotizar. Si no da, te lo decimos — preferimos perder el trabajo a levantar algo sobre una base que no corresponde.
¿Cuánto se demora una ampliación?
Según los metros, la estación del año y si hay permiso de por medio. Un dormitorio no es lo mismo que un segundo piso. El plazo real, con fecha de inicio y de término, va escrito en el presupuesto. Plazos por confirmar
¿Cuántos metros necesitas?
Vamos, medimos y te decimos qué se puede hacer, qué permiso necesitas y cuánto cuesta. Sin costo y sin compromiso.